卖家撑不住？中介玩噱头？

“投资客急抛”翻开这二天的二手房源广告，我们都能看到类似的字眼，难道投资客真的扛不住了？还是说这只是中介的噱头，为了吸引购房者？

投资客撑不住？

纵观近来榕城楼市，不止新房的成交量持续下降，在二手房交易方面，成交的房源都降价10%以上。小编了解到，最近即使一些房主采取降价、降低定金的的方式，但是买家仍不买账，成交量下滑已经成为不争的事实。

面对这样的情况，不排除市场中会有大量炒房客为了回笼资金开始选择抛盘。小编认为，楼市新政改变了许多投资客的市场预期，短短一个月，市场就从热转冷，其速度之快令大部分投资客感到压力。首先，许多投资客都担心，在成交量的锐减之后迎来将会是价格松动和回调的阶段，房价下跌对于手上拥有大量房源的投资客来说无疑是致命的打击。再者，据了解许多投资客都是是从银行贷款炒房，随着加息传闻加大，投资客积压在手中的房源更市如同烫手山芋一样。

所以，许多业内人士均认为，在房地产调控政策频繁出台、货币政策同时出现收紧信号的情况下，未来会有更多投资客捂不住盘。

中介玩噱头？

对于报纸房源广告出现“抛售”、“低价”等字眼，小编还听到坊间的另说法，这也可能是个别中介为了吸引市场关注打出的噱头。

据悉，本轮调整引起的市场观望对靠“天”吃饭的中介业影响很大。有关中介人士告诉小编，本轮调整可能会让福州现在1200多家中介门店关掉1/3以上。本月以来，一些小中介门店至今成交业绩还是零，而品牌中介一周能成交二三套房子，已算是很好的业绩。

“现在不要说成交量，每天到门店看房的人都比以前少了一半以上。如果看房量都上不来，谈何交易。”面对不景气的市场，许多中介管理人员都相当无奈。

小编现在再到金山就发现，去年的鼎盛时期已经不在，曾经一夜间冒出的百来家中介门店很多都已经关门大吉。据介绍这些门店关门也就是本周内的事情，听老板说主要是因为生意太差，没法继续经营。

可以看出，新政的冲击让许多中介措手不及，面对这样的市场，许多中介都在期待市场尽快稳定，成交量能有所恢复。

目前买方普遍陷入观望，大家都希望房价能够下降，即使买房也会大幅砍价。买方观望积压，不接盘和投资客的急售抛盘形成了对峙局面，这样僵持的局面让中介公司倍感不安。而这种对峙的状态将维持多久，就要看房价什么时候回归理性，降到购房者的心理预期，从而市场也就会慢慢的恢复平稳了。