引言

“铺王”——顾名思义就是可以稳赚不赔的商业地产项目。

在后楼市调控时代，哪里会成就“铺王”？哪个地产项目才是“铺王”？恐怕是福州投资者最关注的问题了。因为选准了“铺王”，不仅可以让资产的保值升值，更能实现“一铺养三代”。如何慧眼识“铺王”？“铺王”具备哪些盈利基因？。

以前说起“铺王”，福州人都会不约而同的指向东街口，也是福州最早的商业核心区。东街口百货大洋百货等一系列福州高端百货商场均坐落于此。但随着福州的发展，消费水平的提高，东街口商圈已经不能满足人们的需求。加之福州作为海西重要城市，越来越多的商机涌向这里，各类国际高端品牌进驻。福州的新铺王开始孕育。

福州东扩南进，江滨板块和东部新城建设如火如荼，特别是海峡金融商务区的发展更是日新月异，目前投资焦点必将在此汇集。

• 后起板块是福州城市规划的发展方向和必然趋势

• 近期国际会展中心开放，鼓山大桥通车，魁岐大桥通车在即，直接带动东部新城和海峡金融商务区的发展。其未来不可估量

• 海峡金融商务区剩余地块已经确定将开拍，区域内所有地块都招商完毕，确定入驻的大多是高端金融企业与国企，未来的城市新中心崛起在即。

曾经，造就一个铺王最重要的因素是地段，但现在，商铺不能靠天吃饭。

科学的前期规划和完备的后期服务才是真正现代铺王所应该具备的品质。但这不是一般开发商可能做到的。

万达广场甲级5A写字楼，万达集团倾力之作。万达集团是中国商业地产行业绝对领先的龙头企业，万达广场是中国商业地产第一品牌。万达集团目前持有收租物业面积700万平方米，是亚洲排名第一的不动产商。万达集团已在全国开业27个万达广场、8家五星级酒店、400块电影银幕、11家连锁百货店。计划到2012年开业80个万达广场，持有收租物业面积1200万平方米，年租金总收入超过80亿元，规模排名全球前四。